【フォルム雲雀丘花屋敷の外観（西側から）】阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅より徒歩1分の立地！
間取りは専有面積75.22平米の3LDK。玄関前にポーチがあり、ポーチ内にトランクルーム付き、共用廊下と居室との間に間隔があり、プライバシーに配慮されています。
【LDK】南東向きバルコニーに面し、明るく開放感ある約14.5帖のLDK。1階で音を気にせずに過ごすことができます。
【玄関】シューズボックスでお靴や雨具などの収納もばっちり。訪問があった時もいつもきれいな玄関でお出迎えができますね。
【LDK】約14.5帖の広々としたLDK。大きな窓から光が差し込み、ゆっくり過ごすことができます。
【LDK】14.5帖のリビングは隣の和室とつなげることによって、さらに広々とお使いいただけます。
【キッチン】3口コンロ、食洗器付のキッチンです。大人数のお料理、お片付けにも問題なく対応可能！キッチンから洗面室へすぐ行くことができます。
【バルコニー】LDKから出入りできるバルコニーになっています。スロップシンク付きで小物の手洗いや家庭菜園に便利です。
【バルコニー】お洗濯物がたくさん干せるのがうれしい出幅のあるバルコニー。ガーデニングやお野菜の栽培なども楽しめるスペースです。
【南西側和室4.5帖】客間に使ったり、お子様をちょっと遊ばせるスペースとしても活躍します。LDKともつながっているので、広々とした空間になっています。
【南西側和室4.5帖】収納に押入と北西側洋室へ繋がっているウォークインクロゼットがあります。
【ウォークインクロゼット】コンパクトながらもウォークインクローゼットが付いております。お洋服の多い方にはぴったりの収納量ですね。
【洋室】約5.7帖あるお部屋。子どもたちが成長してものびのびお部屋で過ごすことができます。
北西側洋室約5.7帖［2026年4月17日撮影］
【洋室】約6.7帖あるお部屋。採光部分があり、明るくお使いいただくことができます。
【洋室】約6.7帖あるこのお部屋は、寝室としても子供部屋としても、十分な広さです。
【洗面室】3面鏡・引き出しなど収納力があります。水栓横にもスペースがございますのでドライヤーなど少し置いておくのにも便利です。
【浴室】ゆったりとくつろいでいただくことができます。小物等を置カウンターがあるため便利です。
【収納】廊下のスペースを有効活用した収納。お部屋がスッキリしそうです。
【トイレ】シンプルな造りで掃除がしやすいです。洗浄便座付きトイレです。手洗い場つきです。
![雲雀丘学園幼稚園[私立]の外観](https://image.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F115212%2Fsale%2F2280%2F4%2F22%2Fxbbo.jpg&width=448&height=1000)
雲雀丘学園幼稚園[私立]の外観
![川西共同保育園栄町分園[私立]の外観](https://image3.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F115212%2Fsale%2F2280%2F4%2F23%2Ffadc.jpg&width=448&height=1000)
川西共同保育園栄町分園[私立]の外観
![桜が丘小学校[公立]の外観](https://image2.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F115212%2Fsale%2F2280%2F4%2F24%2F4psu.jpg&width=448&height=1000)
桜が丘小学校[公立]の外観
![川西中学校[公立]の外観](https://image4.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F115212%2Fsale%2F2280%2F4%2F25%2Ff1w9.jpg&width=448&height=1000)
川西中学校[公立]の外観
セブンイレブン阪急雲雀丘花屋敷駅前店
万代(南花屋敷店)の外観
雲雀丘サービスステーションの外観
中央図書館の外観
雲雀丘クリニックの外観
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中古マンション
フォルム雲雀丘花屋敷
兵庫県川西市花屋敷二丁目
3,780万円
支払い目安：
14.0
万円/月阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩1分
75.22㎡ / 3LDK
2005年築 / 1階 / RC造
0037-634-01630
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
41164-3740
お問い合わせ先：株式会社ウィル 川西営業所
ポイント
■ウィル不動産販売■専用庭・専用ポーチ付き｜南東向きの3LDK！
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 75.22㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.2㎡ |
| 備考 | 間取りは専有面積75.22平米の3LDK。玄関前にポーチがあり、ポーチ内にトランクルーム付き、共用廊下と居室との間に間隔があり、プライバシーに配慮されています。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機、給湯 |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、洗面所独立、浴室1.6×1.6m以上 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、専用庭、バルコニー、室内洗濯機置場 |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、低層マンション、複数路線 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 低層住宅地、総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 桜が丘小学校(1,760m)、川西中学校(2,000m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | フォルム雲雀丘花屋敷 |
| 価格 | 3,780万円 |
| 管理費等 | 10,400円 |
| 修繕積立金 | 28,100円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 75.22㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.2㎡ |
| 駐車場 | 空有 8,000円(税込) |
| 築年月 | 2005年02月 |
| 所在地 | 兵庫県川西市花屋敷二丁目 |
| 交通 | 阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩1分 JR福知山線 川西池田駅 徒歩13分 |
| 所在階 / 階数 | 1階 / 3階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 専用庭：510円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット相談、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：株式会社淺沼組 【弊社の特徴について】 ■駐車場完備。お車でのご来場も可能です。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族もお気軽にご来場ください！ 【営業時間 10:00〜19:00】（定休日なし）火曜日・水曜日も営業しております。 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンより ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ■物件担当、リフォーム担当、ローン担当がチームとなりお客様をサポートします。 ■リフォーム担当と一緒に現地見学を行い、その場でリフォームのご提案等をさせていただきます！ ■その他、弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」で、お客様にぴったりの物件のご紹介が可能です！ ■物件管理システムを使えば、ネットに掲載されていない物件もご紹介できます！ |
| HOME'S 物件番号 | 1152120002280 |
| 自社管理番号 | 902054R |
| 情報登録日 | 2026年05月08日 |
| 情報更新日 | 2026年06月18日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月30日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社ウィル 川西営業所」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.9万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.9 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ウィル 川西営業所 |
| 所在地 | 兵庫県川西市栄町１２−７ |
| 交通 | 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩1分 |
| 電話番号 | 072-755-8111 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 事前にご予約いただければ、19時以降も対応可能です。 |
| 定休日 | 年末年始のみ |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)近畿住宅産業協会 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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